정부지원 안심전환대출 자격요건 신청방법

정부지원 안심 전환대출 자격요건 신청방법

올해 금리가 계속해서 인상되면서 신용대출은 물론 주택담보대출 금리까지 많이 올랐습니다. 올해 금리는 작년 대비 거의 2배 가까이 오른 상황이라 서민들이 매달 납입해야 하는 원리금의 비중이 상당이 높아졌습니다.

 

 

금리는 물론 물가까지 오르면서 인플레이션에 대한 우려가 나타나고 원리금 상환이 어려운 서민들은 개인회생이나 파산까지 이르는 경우가 발생하고 있습니다. 그래서 정부에서는 주택담보대출을 대환 해주는 안심 전환대출로 서민들을 지원한다고 발표했습니다.

 

 

안심 전환대출은 대환대출이라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 기존의 주택담보로 받은 채무의 금리가 계속 오르고 있기 때문에 금리가 낮은 대출로 전환해주겠다는 정책입니다. 그러면 지금부터 해당 정책의 대상자와 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

안심전환대출

 

정부지원 안심 전환대출 자격요건

 

• 신청인 및 배우자는 대한민국 국민 이어야 함.
• 만 19세 이상의 성인
• 연체 및 미납이 없어야 함.
• 부부합산 소득이 최대 7천만 원 이하 (산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납입내역 또는 2021년 원천징수 영수증 기준으로 함)
• 정책모기지, 고정금리 주택담보대출은 제외
• 2022년 8월 16일 이전에 실행된 대출 이어야 함.
• 다주택자 제외
• 주택 가격 공시가 4억 원 이하

 

보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등의 주택도시 기금 대출을 포함한 정책모기지를 받은 사람은 대상에서 제외됩니다. 또한 주택담보대출을 고정금리로 이용 중인 사람도 안심 전환대출을 신청할 수 없습니다.

 

그리고 가장 중요한 점은 대환대출 시 발생하는 중도상환 수수료가 면제됩니다. 

 

안심 전환대출 신청하기 (홈페이지)

 

 

정부지원 안심 전환대출은 2가지 방법으로 구분됩니다. 기존에 받은 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행이면 해당 은행의 홈페이지나 APP 그리고 은행 창구에서 신청이 가능합니다.

 

그 외의 은행이나 2 금융권 대출은 한국 주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융 APP을 통해서 신청할 수 있습니다. 다중 채무자의 경우에는 아래 신청 은행 기준을 참고하시면 됩니다.

 

안심전환대출 신청은행

 

대출한도 및 금리

이번 정책의 대출 한도는 최대 2억 5천만 원까지 신청이 가능합니다. 그리고 LTV 70%, DTI 60% 기준을 초과할 수 없습니다. LTV와 DTI에 대한 개념은 아래 자세히 정리되어 있으니 잘 모르시는 분들은 참고하셔서 꼭 이해하고 신청해야 합니다.

 

주택담보대출 LTV DTI DSR 한도 조회

 

금리의 경우에는 소득 6천만 원 이하이면서 만 39세 이하인 청년층에게 0.1%의 금리 혜택을 제공하고 있습니다. 그렇기 때문에 해당 조건에 부합하시는 분들은 청년층 혜택을 꼭 이용하시길 바랍니다. 

 

자세한 금리는 아래 내용을 참고 바랍니다.

 

안심전환대출 금리

 

신청기간

신청자가 몰릴 것으로 우려되어 주택 공시가 3억 원 이하와 4억 원 이하를 분리하여 신청일을 정했습니다. 

 

 

• 주택 공시가 3억원 이하 (1회 차) : 2022년 9월 15일 ~ 28일
• 주택 공시가 4억 원 이하 (2회 차) : 2022년 10월 06일 ~ 13일

 

또한 서버 폭주 우려로 인해서 5부제로 시행되니 아래 일정을 참고하셔서 해당하는 날짜에 신청하시면 됩니다. 아래 표의 숫자는 생년 기준으로 1985년 생이면 5라고 표기된 날짜에 신청하시면 됩니다.

 

안심전환대출 신청기간

 

오늘은 정부지원 안심 전환대출의 자격요건과 신청방법에 대해서 알아보았습니다. 금리가 계속해서 오르고 있기 때문에 대출 원리금 상환에 대한 부담이 굉장히 커지고 있습니다. 위의 자격 요건에 부합하시는 분들은 꼭 신청하셔서 금리를 낮추는 것을 권장합니다. 원리금 상환 금액만 줄어들어도 저축할 수 있는 가능성이 높아집니다. 한동안 금리가 지속적으로 오를 것이기 때문에 미리 대비하는 것이 좋을 것 같습니다.